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焦点解读：从“央五条”内容来看，中国人民银行提出“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理确定首套房贷款利率水平，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”。银行监管层此举也被部分市场人士视为“救市”，对提振市场心有一定作用。 2、国务院常务会议：加快棚户区（7月16日 中国网） 国务院总理李克强7月16日主持召开国务院常务会议，听取国务院出台政策措施推进情况督查汇报并部署狠抓落实与整改，强调加快棚户区、新型城镇化等建设。 焦点解读：2014年在全国房地产市场整体下行的形势下，国家大力推进棚户区，并加大棚改的投资，能够有力对冲房地产对经济下行的影响，起到经济托底的作用。此外，通过招标团购形式，以低于市场的价格回购商品房用于棚改安置，此举也避免了部分城市大拆大建所造成的资源浪费。 3、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（9月30日中国人民银行） 中国人民银行和银监会联合发出通知，标志着住房限贷政策放松。 焦点解读：这一通知也被认定为房地产限贷政策的全面松动，首先刺激了购房群体的心理预期，尤其满足刚需和改善型需求。通知下发之初，全国多所城市也出现购房热潮。但央行虽放开，但具体利率政策的制定还需商业银行自行决定。银行迟迟难以落实首套房贷利率七折政策，也加重了购房人的观望情绪。 4、楼市持续调整 库存高企“限购”陆续松绑（12月14日中国新闻网） 截至12月份，中国46个限购城市只剩下、上海、广州、深圳、三亚五个城市仍在坚守限购政策。 焦点解读：限购松绑已是大势所趋。但限购政策的取消并未缓解各地房地产的库存高压，对楼市的影响也不太明显。针对限购松绑，住建部也基本采取默认态度，其副部长也表示，房地产市场政策是借市场调整的窗口期，把一些行政色彩比较浓的干预措施尽可能剔除，但去行政化并不能称为“救市”。 5、李克强签署国务院令公布《不动产登记暂行条例》（12月22日中国网） 国务院总理李克强签署第656号国务院令，公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。 焦点解读：博弈七年之久的《不动产登记暂行条例》，终于出台并将实施。作为房地产长效调控机制最基础的内容，该条例的后续影响无疑深远。其中，该条例的出台和实施，有利于产权，防范交易风险，并对下一步全面开征房地产税打下基础。其次，不动产登记还将对买卖双方的心理预期产生一定影响。 风险提示：本网站所刊载的房产、家居信息仅供参考。本网站所刊载信息的人士， 如欲进行与本网站所刊载信息有关的任何交易行为，请以主管部门公示信息、房产、家居生产者、销售者或者其他人的公布信息为准。本网站不对所刊载的房产、家居信息的准确性、完整性以及合规性提供任何，亦不构成任何交易要约、承诺或者类似意图。本网站所刊载信息如出现任何错误或者疏漏，我们将本着发现即更正的原则，尽量予以完善。敬请各位阅览者注意及知悉我方立场。 |